الأعمال الكهروميكانيكية

تنسيق الخدمات قبل تثبيت أي شيء

تتشارك الخدمات الكهربائية والسباكة والتيار المنخفض في فراغات الأسقف المعلقة والأعمدة الرأسية وتجاويف الجدران مع مجاري التكييف وحرف التشطيب. وفي المشروع الذي يدار جيدا ترسم كلها معا على مجموعة تنسيق واحدة قبل بدء التمديدات الأولية. وثمة ترتيب أولويات مفيد: يحصل الصرف بالجاذبية على مساره أولا لأن ميوله لا تقبل التعديل؛ ثم العناصر الكبيرة مثل مجاري الهواء؛ ثم المواسير؛ ثم حوامل الكابلات ومسارات التمديد؛ وتتكيف المواسير الكهربائية الصغيرة وكابلات التيار المنخفض حول ما سبقها. ويفحص على المخطط نفسه الوصول للصيانة والمساحة التي يحتاجها نظام الأسقف المعلقة. وكل ما سيحتاج إلى صيانة لاحقا، مثل صمامات العزل وعلب التوصيل وعلب السحب، ينبغي أن يقع حيث يمكن الوصول إليه من فتحة صيانة.

وتحتاج الفتحات العابرة إلى العناية نفسها. فينبغي تحديد مواسير العبور والفتحات في البلاطات والجسور والجدران واعتمادها قبل صب الخرسانة أو تنفيذ اللياسة، وأن تسد أي فتحة في جدار أو أرضية مقاومة للحريق وفق المواصفات واشتراطات الدفاع المدني السعودي. وقد جرى تنسيق تشطيب برج إدارة مراقبة الأدوية مع أعمال كهروميكانيكية جارية، وهي الحالة التي تؤتي فيها هذه المنهجية ثمارها.

الحرف الكهروميكانيكية الأربع: ما تقدمه كل منها وما تحتاجه

نطاق العمل وجدول الكميات: أعمال البناء المساندة والحدود والاختبارات

تقع أشيع الفجوات في الأعمال الكهروميكانيكية عند الحدود مع الحزم الأخرى. حدد هذه البنود قبل التسعير:

• أعمال البناء المساندة: التخديد ومواسير العبور والقواعد وإصلاح ما يتضرر، ومن يتحمل كلفة العودة بعد التمديدات الأولية.
• الأنظمة التي يشملها هذا النطاق وتلك التي تعد حزما منفصلة، مثل التكييف وإنذار وإطفاء الحريق والمصاعد وإدارة المبنى.
• جداول التجهيزات والإنارة والمعدات، ومن يختارها ويوردها؛ فالتغييرات المتأخرة تحرك التمديدات الأولية.
• الطاقة والمياه المؤقتة والدائمة للاختبار والتشغيل، ومن ينسق التوصيلات مع مزودي الخدمة.
• الاختبارات: ما الذي يختبر ومتى وبحضور من، وأين يحفظ السجل.
• الوسم والمخططات النهائية ووثائق التشغيل المطلوبة عند التسليم.
• السعة الاحتياطية: مخارج احتياطية في لوحات التوزيع، ومساحة احتياطية في مسارات التمديد، ومنافذ بيانات احتياطية، تنص عليها الوثائق ولا تفترض.

المناخ والأرض: ما الذي يتغير في الكهروميكانيك بحسب المنطقة

لا تتغير الحرف بتغير المدينة، لكن تتغير الظروف التي تعمل فيها.

• جدة: تسبب الرطوبة والهواء المالح تآكل مسارات التمديد المعدنية والصناديق والمثبتات، خاصة في الخارج وغرف المعدات، لذا تحدد تشطيبات مقاومة للتآكل وحماية مناسبة للصناديق في المواضع المكشوفة. وقد تتعرق المواسير الباردة في الهواء الرطب، فيحتاج عزلها وإحكامها إلى عناية.
• الرياض والخرج: حرارة جافة وغبار. فارتفاع الحرارة في فراغات الأسقف وأسطح المباني يقلل ما يستطيع الكابل حمله بأمان، لذا يراعى ذلك عند تحديد المقاسات، ويستدعي الغبار صناديق ومعدات محمية بشكل مناسب.
• الدمام: رطوبة وملوحة ساحلية كما في جدة، إضافة إلى منسوب مياه جوفية قريب وتربة مالحة قد تكون مؤذية للمواسير وغرف التفتيش المدفونة، لذا يجب تأكيد مادة المواسير وطريقة حمايتها لكل ما هو تحت الأرض.
• الأحساء: ظروف صحراوية داخلية أقرب إلى الرياض، وتنطبق ملاحظات الحرارة والغبار نفسها.

نقاط التوقف قبل دفن الأعمال الكهروميكانيكية

الأعمال الكهروميكانيكية مدفونة، لذا تفحص قبل أن تختفي، وينبغي أن يترك كل فحص سجلا مكتوبا:

1. مخططات التنسيق: معتمدة وصادرة قبل بدء التمديدات الأولية، وتظهر فيها مقاطع فراغ السقف والأعمدة الرأسية.
2. مواسير العبور والفتحات: تفحص على تلك المخططات قبل إغلاق البلاطات والجدران، ويبين السجل مواقعها ومقاساتها.
3. المواسير: اختبار الضغط بحضور المشرف وتسجيله قبل التخديد أو الصبة، ويبين السجل أي خط اختبر والنتيجة ومن وقع.
4. الدوائر والكابلات: تسجل نتائج الاختبار لكل دائرة أو كابل قبل إغلاق الأسقف، مع سد الفتحات ضد الحريق عند نقاط العبور.
5. التجهيزات والأجهزة: يتحقق من مواضعها مقابل المخطط المعتمد قبل التبليط والدهان.
6. التشغيل التجريبي: يعرض كل نظام وهو يعمل على العميل أو الاستشاري، مع التحقق من مشاهد الكاميرات ومنافذ البيانات.
7. التسليم: لوحات ومنافذ موسومة، ومخططات نهائية تطابق ما خلف الجدار، وأي أدلة تشغيل يتطلبها العقد.

فريق كهروميكانيكي واحد أم مختصون منفصلون؟

تتشارك الأعمال الكهربائية والسباكة والكاميرات والشبكات في مسارات التمديد والأعمدة الرأسية وفراغات الأسقف، لذا فإن تنفيذها بفريق واحد يزيل معظم التعارضات ويترك جهة واحدة يرجع إليها بشأن أي جدار أو سقف. أما الأنظمة الخارجة عن هذه الحرف الأربع، مثل التكييف وإنذار وإطفاء الحريق والمصاعد وإدارة المبنى، فتكون عادة حزما منفصلة. والخطر عند الحدود، لذا اكتب من يوفر ماذا عند كل نقطة توصيل، مثل الطاقة إلى الكاميرا أو الصرف إلى وحدة التكييف. وراجع الإشراف والاستشارات لمعرفة كيف تدار اجتماعات التنسيق وسجلات الاستفسارات.